Nutzen Sie  unsere Expertise und die 
Chance des historischen Zinstiefs.

Wir zeigen Ihnen wie Sie mit geringem Eigenkapital, Mieteinnahmen und Steuerersparnissen nachhaltig Immobilienvermögen aufbauen können. Nutzen Sie die Chance des historischen Zinstiefs und erwerben Sie eine Eigentumswohnung schon ab ca. 150 Euro Eigenkapital im Monat.

Informieren Sie sich kostenfrei und unverbindlich.

Ihr Maik Hertwig


eric-heide-immobilien-innenansicht-gbstr

Wir sind Qualitätsanbieter für Bestandsimmobilien

Jetzt weitere Infos erhalten

Warum mit uns?


  • Standortbezogenes Investment
    Als regionales Unternehmen kennen wir den Leipziger Immobilienmarkt bestens.
  • Die richtige Wohnungsgröße
    Um eine sichere Vermietbarkeit zu gewährleisten investieren wir ausschließlich in 2-3 Raumwohnungen.
  • Stabilität in der Vermietbarkeit
    Wir übernehmen die Hausverwaltung, sorgen für Langzeitmieter und kümmern uns um diese.
  • Steuervorteile ins Privatvermögen umwandeln
    Mit uns finanzieren Sie Ihre Immobilie mit geringem Eigenkapital und sparen gleichzeitig noch Steuern.

Warum in Leipzig investieren?

Die Einwohnerzahl Leipzigs ist mittlerweile auf über 590.000 gestiegen. Durch die breitgefächerte Wirtschaft, die Universität und die einzigartige Altstadt sind weiterer Zuzug und Wachstum garantiert. Als wirtschaftlich zentraler Punkt verfügt Leipzig über eine moderne Infrastruktur. Als Ergebnis werden in den nächsten Jahren in Leipzig ca. 35.000 Wohnungen fehlen.

Der geringe Leerstand sowie die stetig steigenden Miet- und Verkaufspreise machen Leipzig zum interessanten Standort für Wohnungseigentümer und Immobilienbesitzer.  Gegenüber anderen Großstädten sind die Einkaufspreise für Immobilien und Eigentumswohnungen noch deutlich niedriger.

Eigentumswohnung als Kapitalanlage am Beispiel

Kaufpreis (ca. 60m²)130.000 Euro
Notar 2%2.600 Euro
Grunderwerbssteuer 3,5%4.550 Euro
Grundschuld 0,5%650 Euro
Abzüglich Eigenkapital7.800 Euro
Finanzierungssumme130.000 Euro
Monatliche Kosten
Bankrate (Zinsen 2%,  Tilgung 3%)
540 Euro
Verwaltung25 Euro
Instandhaltungsrücklage75 Euro
Gesamtkosten640 Euro
Mieteinnahmen (7 Euro / m²)420 Euro
Steuervorteil80 Euro
monatliche Einnahmen500 Euro
monatlicher Gesamtaufwand140 Euro


Ohne Berücksichtigung von positiven und negativen Einflüssen (Mietsteigerung, Wertsteigerung)

Was unsere Kunden dazu sagen

Trotz anfänglicher Skepsis und meiner kritischen Hinterfragungen bedanke ich mich für Ihre Geduld in den Beratungen :-)

Ralf G.

Lieber Herr Hertwig, vielen Dank für die kompetente und verständliche Beratung und Ihre ehrliche Einschätzung, dass ein Immobilienerwerb für uns derzeit nicht realisierbar ist. Wir hören uns in 2 Jahren wieder. V.G. Familie Münster

Familie Münster

Danke für die Vermittlung meiner dritten Immobilie. Hat wie immer reibungslos funktioniert. Hoffe es bleibt so. Viel Erfolg und viele Grüße aus Magdeburg

Guido S


Jetzt unverbindlich informieren

Nutzen Sie die Chance und ich zeige Ihnen wie Sie mit Wohneigentum
bis zu 5% Rendite erwirtschaften und das mit geringem Eigenkapital und geringem Aufwand.